Процедура подготовки перепланировок, пристроек, а также разработка дизайн-проектов. Севастополь

Перечень нормативно-правовых актов, регулирующих отношения, возникающие в связи с предоставлением государственной услуги “Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение”:

Жилищный кодекс Российской Федерации;

Федеральный закон от 27.07.2010 года N 210 “Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг”;

постановление Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 N 502 “Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение”;

постановление Правительства Севастополя от 16.03.2015 N 171-ПП “Об утверждении Положения о Департаменте архитектуры и градостроительства города Севастополя“;

постановление Правительства Севастополя от 18.05.2015 N 410-ПП “Об утверждении Положения о Межведомственной комиссии по переводу жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, переустройству и (или) перепланировке жилого помещения”;

– Соглашение от 01.10.2014 N 3 о взаимодействии между Государственным казенным учреждением “Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Севастополь” и Уполномоченным органом.

 Перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги:

 1) заявление о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение (далее по тексту – заявление о переводе помещения) по форме в соответствии с приложением N 1 к настоящему Административному регламенту;

 2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

 3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

 4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

 5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);

 6) письменное согласие всех собственников жилого помещения, подлежащего переводу в нежилое, в случае, если за оказанием государственной услуги обратился только один из собственников жилого помещения.

     Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 15 настоящего Административного регламента, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные подпунктом 2 пункта 15 настоящего Административного регламента.

    Для рассмотрения заявления о переводе помещения Уполномоченный орган запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:

 1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

 2) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

 3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение.

 Перечень оснований для отказа в приёме документов, необходимых для предоставления государственной услуги:

 1) отсутствие одного или нескольких документов, необходимых для получения государственной услуги, наличие которых предусмотрено настоящим Административным регламентом;

 2) отсутствие у заявителя соответствующих полномочий на получение государственной услуги;

 3) представление заявителем не надлежаще оформленных документов, (наличие исправлений, серьёзных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание, отсутствие обратного адреса, отсутствие подписи, печати).

Не может быть отказано заявителю в приёме дополнительных документов при наличии намерения их сдать.

 Основания для отказа в предоставлении государственной услуги:

 1) не предоставление заявителем определенных пунктом 15 настоящего Административного регламента документов, обязанность по предоставлению которых возложена на заявителя;

 2) поступление в Уполномоченный орган ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в переводе помещения по указанному основанию допускается в случае, если Уполномоченный орган после получения указанного ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с пунктом 15 настоящего Административного регламента, и не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;

 3) предоставление документов в ненадлежащий орган;

 4) несоблюдение предусмотренных статьей 22 Жилищного Кодекса РФ условий перевода помещения;

 5) несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства Российской Федерации.

Специалисты нашей компании  имеют большой опыт в области согласования перепланировок, переустройств и переводов жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые.  Мы поможем Вам:
– ввести в эксплуатацию и получить право собственности на пристройку/надстройку;
– согласовать перепланировку и переустройство жилых/нежилых помещений;
– ввести в эксплуатацию помещение после перепланировки и переустройства;
– оформить документы после перепланировки;
– перевести жилое/нежилое помещение в нежилое/жилое;
– разработать проектную документацию;
– разработать дизайн-проект перепланировки и ремонта в целом.

 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *