Письменное согласие субъектов прав на исходные земельные участки не требуется, если преобразование этих участков производится по их инициативе

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия от 29 мая 2015 г. по делу N 33-2070/2015

По общему правилу п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ образованию новых земельных участков должно предшествовать получение на это письменного согласия субъектов прав на соответствующие исходные земельные участки, если преобразование этих участков производится не по инициативе указанных субъектов.

Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 05 октября 2015 г. по делу N 33-8990/2015

Образованию новых земельных участков должно предшествовать получение на это письменного согласия субъектов прав на соответствующий исходный земельный участок, если преобразование этого участка производится не по инициативе указанных субъектов.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Томского областного суда от 07 августа 2015 г. по делу N 33-2256/2015

По общему правилу п. 4 ст. 11.2 Кодекса образованию новых земельных участков должно предшествовать получение на это письменного согласия субъектов прав на соответствующие исходные земельные участки, если преобразование этих участков производится не по инициативе указанных субъектов.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Псковского областного суда от 02 июня 2015 г. по делу N 33-818/2015

Образованию новых земельных участков должно предшествовать получение на это письменного согласия субъектов прав на соответствующий исходный земельный участок, если преобразование этого участка производится не по инициативе указанных субъектов.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Нижегородского областного суда от 07 апреля 2015 г. по делу N 33-3364/2015

По общему правилу п. 4 ст. 11.2 Кодекса образованию новых земельных участков должно предшествовать получение на это письменного согласия субъектов прав на соответствующие исходные земельные участки, если преобразование этих участков производится не по инициативе указанных субъектов.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Челябинского областного суда от 10 марта 2015 г. по делу N 11-2752/2015

Образованию новых земельных участков должно предшествовать получение на это письменного согласия субъектов прав на соответствующий исходный земельный участок, если преобразование этого участка производится не по инициативе указанных субъектов.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Волгоградского областного суда от 21 января 2015 г. по делу N 33-471/2015

По общему правилу п. 4 ст. 11.2 Кодекса образованию новых земельных участков должно предшествовать получение на это письменного согласия субъектов прав на соответствующие исходные земельные участки, если преобразование этих участков производится не по инициативе указанных субъектов.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 07 апреля 2014 г. по делу N 33-7680/2014

Образованию новых земельных участков должно предшествовать получение на это письменного согласия субъектов прав на соответствующий исходный земельный участок, если преобразование этого участка производится не по инициативе указанных субъектов.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Новосибирского областного суда от 29 апреля 2014 г. по делу N 33-3640/2014

По общему правилу п. 4 ст. 11.2 Кодекса образованию новых земельных участков должно предшествовать получение на это письменного согласия субъектов прав на соответствующие исходные земельные участки, если преобразование этих участков производится не по инициативе указанных субъектов.

Получение письменного согласия землепользователя на раздел земельного участка обязательно, даже если он сам выступает инициатором раздела

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 28 января 2013 г. N Ф09-12921/12 по делу N А47-593/2012

Суд апелляционной инстанции обоснованно пришел к выводу о нарушении департаментом п. 4 ст. 11.2 Земельного кодекса, поскольку образование двух новых земельных участков за счет раздела уже сформированного и поставленного на кадастровый учет земельного участка, землепользователем которого является общество, допущено без его письменного согласия.

В связи с изложенным довод департамента о том, что согласие землепользователя для образования участка не обязательно, поскольку в данном случае землепользователь (общество) сам выступает инициатором проводимого раздела, судом кассационной инстанции отклоняется, как основанный на неверном толковании норм права.

Если земельный участок принадлежит нескольким собственникам, то для его преобразования получение их согласия является обязательным и прилагается к межевому плану

Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 16 августа 2013 г. N Ф10-2393/13 по делу N А35-9811/2012

Норма части 5 статьи 11.2 Земельного кодекса, имея иную направленность – регулируя порядок образования земельных участков, принадлежащих нескольким собственникам (при этом по вопросу выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, отсылая к Закону об обороте земель, не исключает, таким образом, необходимости применения части 4 статьи 11.2 Земельного кодекса.

4.10. При выделении в счет земельной доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения не требуется получать согласие на это арендатора

Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 09 октября 2012 г. по делу N 33-20340/2012

Законодательство РФ [об обороте земель сельскохозяйственного назначения] не устанавливает, что при выделе доли (долей) требуется согласие арендатора.

В соответствии с п. 5 статьи 11.2 Земельного кодекса образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка.

Специальные нормы о владении, пользовании и распоряжении земельными участками, находящимися в общей долевой собственности, установлены в отношении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения Федеральным законом “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения”, к которому отсылает настоящая статья.

 Не требуется получать согласие на образование земельного участка от залогодержателя по договору об ипотеке, если предметом ипотеки является право аренды земельного участка

Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 27 марта 2013 г. N Ф01-7582/13 по делу N А38-1808/2012

Из материалов дела следует, что ОАО (залогодатель) и закрытое акционерное общество (залогодержатель) – Банк заключили договор об ипотеке (залоге недвижимости), в соответствии с которым предметом ипотеки является право аренды земельного участка, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения производственной базы.

На основании изложенного суды сделали правильный вывод о том, что в залог передано право аренды земельного участка, в связи с чем требование Территориального управления на получение согласия Банка на раздел земельного участка противоречит нормам земельного законодательства.

Источник: garant.ru

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *