Рубрика «недвижимость»

Новый собственник недвижимости платит за аренду участка, хотя и не заключал договор аренды

К такому выводу пришел АС Северо-Западного округа. Подобный подход применяли ВАС РФ, ВС РФ и другие суды. Вывод пригодится, если собственник недвижимости, расположенной на арендованном участке, решит продать ее. С момента регистрации прав на недвижимость к покупателю переходит и право аренды земли. За аренду нужно платить, хотя заключать отдельный договор с собственником земельного участка необязательно. …

Разработан порядок электронного уведомления долевых собственников о намерении продать долю на недвижимость

Минэкономразвития России в проекте своего приказа определило порядок, в соответствии с которым гражданин, имеющий долю в праве общей собственности на недвижимость и решивший продать ее, должен уведомить сособственников об этом в электронном виде. Указанный порядок должен действовать, если участников долевой собственности более 20. Таким образом конкретизировано правило о том, что извещение участников долевой собственности о …

Росреестр будет публиковать информацию о средней цене на недвижимость

С 1 января 2017 года обобщенная информация на основе сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), будет размещаться на сайте Росреестра (приказ Минэкономразвития России от 23 августа 2016 г. № 537 “Об установлении состава обобщенной информации, полученной на основе сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, порядка и периодичности ее размещения в информационно-телекоммуникационной сети …

Деньги вместо имущества: когда можно принудительно выселить жильца из неиспользуемого помещения

Собственниками питерской “трёшки” оказались чужие друг другу люди. Владелица большей доли попробовала оставить за собой всю квартиру, заплатив жильцу, который фактически жил в другом месте, компенсацию. Тот отказался и, как решили первые две судебные инстанции, имел на это право. Но когда дело оказалось в Коллегии по гражданским спорам ВС, судьи заключили: возможность обязать жильца взять …

Разработаны требования к размерам машино-мест

Минэкономразвития России разработало проект приказа, которым предлагается установить минимально и максимально допустимые размеры одного машино-места. Минимально допустимые размеры составят 5,3 на 2,5 м. Максимально допустимые – 6,2 на 3,6 м. Отмечается, что последние рассчитаны исходя из максимальных габаритов, то есть длины и ширины легковых автомобилей, размещаемых на машино-местах. При этом учтены минимально допустимые зазоры безопасности …

С 1 января 2017 года на застройщиков предлагается возложить обязанность по осуществлению обязательных отчислений в компенсационный фонд

Проект Постановления Правительства РФ “О компенсационном фонде долевого строительства”  Федеральным законом от 03.07.2016 N 304-ФЗ “О внесении изменений в Федеральный закон “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации” и отдельные законодательные акты Российской Федерации” было установлено, что в целях дополнительной защиты …

Утвержден Приказ о получении СРО КИ от ФКП Росреестра информации о деятельности членов

На официальном интернет-портале правовой информации опубликован Приказ Минэкономразвития России от 29.09.2016 N 610 «Об утверждении порядка получения саморегулируемой организацией кадастровых инженеров в органе кадастрового учета информации о результатах профессиональной деятельности своих членов (Зарегистрировано в Минюсте России 21.10.2016 № 44105). Начало действия документа – 04.11.2016 года. Как понятно из названия, документ устанавливает правила получения СРО кадастровых …

ВС РФ: досрочное освобождение помещения не освобождает арендатора от арендной платы

Две компании заключили договор аренды нежилого помещения сроком на 5 лет. Однако до истечения предусмотренного договором срока аренды арендатор направил арендодателю ряд писем с просьбой расторгнуть договор, зачесть часть гарантийного взноса в счет последнего месяца аренды, а также направил подписанное со своей стороны соглашение о расторжении договора аренды. Арендодатель на письма не ответил, соглашение не подписал и не возвратил арендатору. Арендатор письмом сообщил арендодателю о возврате …

Налоговый вычет применяется ко всей кадастровой стоимости объекта недвижимости независимо от количества собственников

О применении налоговых вычетов по всем жилым объектам, которые есть у налогоплательщика в собственности, при исчислении налога на имущество физических лиц При определении налоговой базы по жилым домам, квартирам и комнатам, а также жилым строениям на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства, применяются вычеты. Причем вычеты …

C декабря Росреестр не принимает документы без упоминания о членстве в СРО КИ

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) разослала своим подразделениям уведомление, в котором сообщает о новом требовании к документам кадастровых инженеров. При предоставлении межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-планы территории с 1 декабря 2016 года инженерам необходимо будет упоминать о саморегулируемой организации, членом которой он состоит. В соответствии с п. 7 части …