Рубрика «недвижимость»

Информационное письмо Банка России от 10.07.2018 N ИН-015-53/45 “По вопросам страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве в случае банкротства застройщика

Банком России разъяснены некоторые вопросы, связанные со страхованием гражданской ответственности застройщика перед участниками долевого строительства В Информационном письме приводятся, в частности, следующие позиции Банка России: страховым случаем по страхованию гражданской ответственности застройщика является неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору долевого участия в строительстве вследствие банкротства застройщика при наличии решения …

Обзор наиболее распространенных причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении сооружений, расположенных в пределах более одного кадастрового округа (по результатам анализа решений о приостановлении за период с сентября по декабрь 2017 года)

Росреестром обобщены наиболее распространенные основания приостановления кадастрового учета и регистрации прав Сообщается, что наиболее распространенными основаниями приостановления кадастрового учета и регистрации прав явились такие нарушения, как: несоответствие требованиям законодательства РФ формы и/или содержания представленного для осуществления кадастрового учета и/или регистрации прав документа; непредставление документов, необходимых для осуществления кадастрового учета или регистрации прав; объект недвижимости, о …

Может ли жена, являясь опекуном недееспособного мужа, “прописать” в их квартиру третье лицо?

Нотариус города Самары Галина Николаева В соответствии со статьями 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Таким образом, согласие сособственника необходимо. Вместе с тем, в рамках требований статьи 2 Федерального закона от 24.04.2008 №48-ФЗ “Об опеке и попечительстве” опекуны являются законными представителями подопечных и совершают от их имени и в их интересах …

Искусство кройки и житья

Верховный суд разъяснил правила раздела земельного участка между собственниками Для абсолютного большинства дачников, садоводов и огородников могут оказаться очень полезными разъяснения Верховного суда о правильном разделе земельных участков. Речь идет о самых часто встречающихся ситуациях, когда дом и земля делятся между несколькими собственниками. Такое случается при получении наследства, при разводах и в прочих аналогичных случаях. …

В Госдуме одобрили ужесточение контроля перепланировок.

Профильный комитет Госдумы поддержал поправки, ужесточающие контроль перепланировок в жилых домах. Законопроект поддержан для рассмотрения во втором чтении. Как сообщает пресс-служба Минстроя РФ, планируется ввести специальный порядок получения доступа в помещение для выявления незаконной перепланировки — если собственник отказывается предоставить органам жилищного надзора доступ в помещение для проверки, инспектор сможет обратиться в суд в порядке …

ГК РФ планируют дополнить новыми правилами о легализации самовольных построек

Правительство предлагает не считать самовольной постройку, если она возведена в соответствии с необходимыми согласованиями, разрешениями и (или) собственник не знал о существовании ограничений для стройки. Одного только факта неосведомленности об ограничениях недостаточно, придется также доказать, что собственник не мог знать о них или не обязан был знать. Также проект предусматривает механизм приведения самовольной постройки в …

Правительство хочет с июля установить в КоАП РФ новые штрафы за самовольное строительство

Планируется, что за эксплуатацию самовольной постройки, которая расположена на арендованном участке либо на приобретенном с публичных торгов с обязательством снести постройку или привести ее в порядок, будет отдельное наказание. Штраф для юрлица составит от 500 тыс. до 1 млн руб. Альтернативное наказание – приостановление деятельности на срок до 90 суток. Должностным лицам будет грозить от …

Порядок включения в госкадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости более не актуален

 Проект Приказа Министерства экономического развития РФ “О признании утратившими силу отдельных приказов Минэкономразвития России” (подготовлен Минэкономразвития России 12.09.2017) Планируется признать утратившим силу порядок включения в госкадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости (с учетом внесенных изменений). Это обусловлено в т. ч. введением механизма по устранению противоречий в сведениях ЕГРН и государственного лесного реестра в части …

В некоторые законодательные акты РФ предлагается внести изменения, устанавливающие особенности режима единого объекта недвижимости и образования нового объекта недвижимости из существующих

 Проект Федерального закона “О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в целях приведения их в соответствие с Гражданским кодексом Российской Федерации” Проектом, в частности: – Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)” дополняется нормами, регулирующими порядок прекращения существования единого недвижимого комплекса, являющегося предметом залога, и выдела из него объектов недвижимости, особенности …

Минэкономразвития России предложен порядок образования объектов недвижимости, не являющихся земельными участками

 Проект Федерального закона “О внесении изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации” Проектом предполагается часть первую ГК РФ дополнить новой главой “Право собственности и другие вещные права на здания и сооружения”, определяющей порядок и условия образования объектов недвижимости, не являющихся земельными участками, возникновение и сохранение прав, обременений (ограничений) на образуемые и измененные объекты недвижимости в зданиях, сооружениях, …