Рубрика «недвижимость»

В Госдуме одобрили ужесточение контроля перепланировок.

Профильный комитет Госдумы поддержал поправки, ужесточающие контроль перепланировок в жилых домах. Законопроект поддержан для рассмотрения во втором чтении. Как сообщает пресс-служба Минстроя РФ, планируется ввести специальный порядок получения доступа в помещение для выявления незаконной перепланировки — если собственник отказывается предоставить органам жилищного надзора доступ в помещение для проверки, инспектор сможет обратиться в суд в порядке …

ГК РФ планируют дополнить новыми правилами о легализации самовольных построек

Правительство предлагает не считать самовольной постройку, если она возведена в соответствии с необходимыми согласованиями, разрешениями и (или) собственник не знал о существовании ограничений для стройки. Одного только факта неосведомленности об ограничениях недостаточно, придется также доказать, что собственник не мог знать о них или не обязан был знать. Также проект предусматривает механизм приведения самовольной постройки в …

Правительство хочет с июля установить в КоАП РФ новые штрафы за самовольное строительство

Планируется, что за эксплуатацию самовольной постройки, которая расположена на арендованном участке либо на приобретенном с публичных торгов с обязательством снести постройку или привести ее в порядок, будет отдельное наказание. Штраф для юрлица составит от 500 тыс. до 1 млн руб. Альтернативное наказание – приостановление деятельности на срок до 90 суток. Должностным лицам будет грозить от …

Порядок включения в госкадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости более не актуален

 Проект Приказа Министерства экономического развития РФ “О признании утратившими силу отдельных приказов Минэкономразвития России” (подготовлен Минэкономразвития России 12.09.2017) Планируется признать утратившим силу порядок включения в госкадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости (с учетом внесенных изменений). Это обусловлено в т. ч. введением механизма по устранению противоречий в сведениях ЕГРН и государственного лесного реестра в части …

В некоторые законодательные акты РФ предлагается внести изменения, устанавливающие особенности режима единого объекта недвижимости и образования нового объекта недвижимости из существующих

 Проект Федерального закона “О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в целях приведения их в соответствие с Гражданским кодексом Российской Федерации” Проектом, в частности: – Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)” дополняется нормами, регулирующими порядок прекращения существования единого недвижимого комплекса, являющегося предметом залога, и выдела из него объектов недвижимости, особенности …

Минэкономразвития России предложен порядок образования объектов недвижимости, не являющихся земельными участками

 Проект Федерального закона “О внесении изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации” Проектом предполагается часть первую ГК РФ дополнить новой главой “Право собственности и другие вещные права на здания и сооружения”, определяющей порядок и условия образования объектов недвижимости, не являющихся земельными участками, возникновение и сохранение прав, обременений (ограничений) на образуемые и измененные объекты недвижимости в зданиях, сооружениях, …

Госрегистрация договоров участия в долевом строительстве: разъяснения

 Письмо Министерства экономического развития РФ от 28 июля 2017 г. № Д23и-4472 “О рассмотрении обращения от 29 июня 2017 г. № 88/2017” Минэкономразвития России разъяснило вопрос о госрегистрации договоров участия в долевом строительстве (далее – долевого договора). Если жилые помещения не входят в состав строящегося (создаваемого) здания, то на госрегистрацию долевого договора застройщик не должен представлять договор страхования его гражданской …

О текущем и аварийном ремонте зданий и сооружений

 Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 июня 2017 г. № 28721-ОГ/06 О разъяснениях федеральных органов исполнительной власти о применении нормативных правовых актов Согласно СП 255.1325800 “Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения” результаты осмотров и обследований зданий являются техническим обоснованием ремонтных мероприятий. Сообщается, что решение о ремонтных работах (текущий и аварийный ремонт) принимает эксплуатирующая организация. Источник: …

Из квартиры в магазин: ВС рассказал, что нужно для реконструкции

Коммерческие помещения на первом этаже востребованны у малого бизнеса. Чтобы его получить, обычно надо реконструировать квартиру и пристроить к ней отдельный вход с крыльцом. С этим могут быть проблемы, потому что крыльцо стоит на придомовой земле, а она является собственностью всех владельцев квартир в этой многоэтажке. Нужно ли в данном случае согласие собственников? Всех или достаточно большинства? …

О содержании общего имущества в многоквартирном доме

 Доработанный текст проекта Постановления Правительства Российской Федерации “О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме” (подготовлен Минстроем России 19.07.2017) Доработан проект поправок к процедуре предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме. В частности, планируется изменить порядок расчета платы за …