Рубрика «недвижимость»

Счетчики в многоквартирных домах будут устанавливать за счет фонда капремонта

 Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 257-ФЗ “О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации” Внесены изменения в ЖК РФ. Закреплены положения о возможном дополнении нормативным правовым актом региона перечня услуг и (или) работ по капремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет фонда капремонта. Речь идет об установке автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных …

Куда и как в Крыму обманутым дольщикам обращаться для включения сведений о себе в соответствующий Реестр?

Приказ Службы финансового надзора Республики Крым от 30 июня 2017 г. N 248 “Об утверждении административного регламента Службы по предоставлению государственной услуги по ведению реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены” Урегулированы отношения, возникающие между уполномоченными органами государственной власти Республики Крым и заявителями, желающими быть включенными в реестр граждан, чьи …

Особенности применения наследственного права в Крыму и Севастополе: Госдума приняла поправки

 Досье на проект федерального закона № 1172516-6 “О внесении изменений в Федеральный закон “О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации” (в части регулирования особенностей применения раздела V Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя) (внесен 13.09.2016 Правительством РФ) 14 июля 2017 г. Государственной Думой ФС РФ рассмотрен …

Госдума может разрешить собственникам жилья изменить общий порядок определения коммунальных расходов

 Досье на проект федерального закона № 113667-7 “О внесении изменений в статьи 156 и 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 12 Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в части уточнения порядка определения расходов на оплату коммунальных услуг, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме) (внесен …

СРОЧНО !!!! Продается 3 комн. квартира (72 м²) в г. Севастополь

Крым, г. Севастополь, Гагаринский р-н, ул. Героев Бреста, 53 Продаётся хорошая 3-х квартира в Севастополе, в Гагаринском районе, комнаты изолированные, 1 высокий этаж/5 дома, в квартире сделан ремонт, перепланировка узаконена, кухня-гостиная 18м, в прихожей сделан большой и вместительный шкаф-купе ( гардеробная), входная дверь металлическая, двойная. Остаётся встроенная кухня, установлена новая электроплита, два кондиционера в комнатах, большой балкон застеклен. …

Вопрос: Сдали документы по поводу внесения в государственный кадастр недвижимости квартиры, но в техническом паспорте на квартиру неправильно указан этаж, на котором она находится. Какое нужно документальное подтверждение, чтобы исправить ошибку?

Ответ: В соответствии частью 1 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре) ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в …

Вопрос: Каким образом можно ввести в эксплуатацию жилой дом, если он построен на участке с целевым назначением “индивидуальное жилое строительство” и является вторым домом на участке. Первый старой постройки 50-х годов, а второй построен в 2012 г. Дом является самовольной постройкой (без разрешения на строительство и без проекта). Наличие документов: гос. акт на участок и технический паспорт БТИ, в котором обозначено два дома.

Ответ: В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) право собственности и иные вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от …

Вопрос: Вступили в наследство в 2012 году, получили свидетельство о праве на наследство, однако не зарегистрировали право на наследство, какие это может вызвать последствия при регистрации права сейчас в рамках законодательства РФ? Какие необходимы документы при регистрации (объект недвижимости — квартира).

Ответ: Согласно пункту 1 статьи 2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ). Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. …

Доработан законопроект об обращении взыскания на единственное жилье должника

Минюст России доработал проект федерального закона, допускающий обращение взыскания по исполнительным документам на единственное жилое помещение гражданина-должника, если площадь и стоимость такого помещения превышают установленные размеры. Первоначальная редакция этого проекта вызвала широкий общественный резонанс, в связи с чем Минюст России ранее вынужден был дать ряд пояснений по поводу данной инициативы. Сейчас ведомство представило обновленный текст …

Предложены требования энергоэффективности зданий, строений, сооружений

Проект Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ “Об утверждении требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений” (подготовлен Минстроем России 10.05.2017) Представлен проект приказа Минстроя России, которым определяются требования энергоэффективности зданий, строений, сооружений. Их должны будут выполнять лица, занимающиеся проектированием, экспертизой, строительством и вводом в эксплуатацию вновь возведенных, реконструированных или прошедших капремонт отапливаемых зданий, строений, сооружений. …